深圳小产权房门户
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深圳作为中国的经济特区,在过去几十年中经历了快速的城市化进程。大量的农民工涌入这座城市,为城市的发展做出了巨大的贡献。然而,随着城市化的不断推进,城市住房问题也逐渐凸显出来。在这个背景下,深圳的农民房是否可以办理租赁凭证成为了一个备受关注的话题。首先,我们需要明确什么是租赁凭证。租赁凭证是指通过合法途径租赁房屋的证明文件,它可以确保租户的权益得到保护,同时也能够为房东提供一定的法律保障。在大...
深圳作为中国的经济特区,近几十年来发展迅猛,房地产市场也一直处于高热状态。小产权房作为其中一种特殊的房产类型,曾经备受关注。然而,随着深圳城市规划的不断完善和法律法规的逐步健全,2023年的深圳小产权房是否还有价值,成为了人们关注的焦点。首先,我们需要了解小产权房的定义和特点。小产权房是指在建设用地使用权未取得的情况下,由农村集体经济组织或个人自筹资金、自行建设或购买的住房。由于建设用地使用...
中国房地产市场一直以来都备受关注,因为它在国家经济中扮演着重要的角色。那么,未来中国房地产将如何发展呢?我认为,未来的中国房地产市场将经历以下几个重要的变化。首先,房地产市场将更加注重可持续发展。随着人们对环境保护和生态平衡的关注不断增加,未来的中国房地产将更加注重绿色建筑和可持续发展。建筑物将更加注重节能减排,利用可再生能源,降低对环境的影响。同时,城市规划将更加注重保护自然资源和生态系统...
当今社会,城市化进程迅猛,城市人口数量也在不断增加。而随着城市化进程的不断推进,城市周边的农村地区也逐渐被城市所包围,一些农民也开始将自己的土地和房屋转让给有意购买的购房者。然而,对于深圳农民房买卖是否合法的问题,我们需要进行一定的探讨。首先,我们需要明确的是,深圳市政府已经明确规定,任何人不得占有、使用、买卖农村集体建设用地和农村集体所有土地,私自拆迁、改变农村房屋用途等行为都是违法的。而...
像深圳这样的大城市中,房价一直居高不下,让很多人感到无望。然而,深圳市政府为了解决居民住房问题,推出了村委统建楼政策,让许多人看到了希望。但是,很多人对于村委统建楼是否可以购买还存在疑虑。下面,将从几个方面来探讨这个问题。首先,我们需要了解村委统建楼的概念。村委统建楼是指由政府统一规划、设计、建造的住房项目,旨在解决城市居民的住房问题。这些楼房多建在城市的郊区或乡村,一般来说,购买这些楼房需...
深圳市是中国改革开放的重要窗口,也是中国经济最为发达的城市之一。然而,随着城市化进程的加速,深圳市内的城中村问题日益突出。城中村是指城市中未经规划、建设和管理的住宅区,其中居住着大量的农民工和外来人口。这些地区的房屋建设质量差、基础设施不完善,且存在着安全隐患和环境污染等问题,给城市管理带来了极大的挑战。为了解决城中村问题,深圳市政府开始推行统租制度。统租制度是指将城中村内的房屋统一收归政府...
深圳作为中国改革开放的重要窗口城市,近年来发展迅速,吸引了大量人口涌入。然而,城市化进程中也出现了一些问题,其中之一就是住房问题。为了解决住房问题,深圳市政府实行了回迁房政策,但是很多人对于回迁房的性质存在疑惑,即深圳回迁房是小产权房么?首先,我们需要了解小产权房的定义。小产权房是指在没有经过政府批准的情况下,由开发商私自建造的房屋。这些房屋通常没有土地使用权证和房屋所有权证,因此在法律上是...
1:福田围面村,围面村,69栋A,406房,一房一厅,70万,产权70年,随时看房2:布吉整栋,布吉一村小整栋华侨拆迁房6层,证件:村委证明历史遗留。(新盘)户型:每层一套大一房一厅,水电独立过户,498万,整栋可收租金11000左右,地址:布吉一村3:龙华区最便宜电梯整栋,水斗富豪1新村10巷13号,带皮尺量1200平方,共8层,每层5套1房1厅,一套单间,2018年新装修,采光无敌。两证...
龙华民治临近福田,深圳北站也是坐落于民治,地铁4站到福田,北站高铁直达全国各地,地理交通十分便利,周边商业配套十分成熟,几大公园环绕,居住环境相当不错,生活也很方便,房屋价格相对福田来说也是便宜不少,民治自然也成为小产权房的热门交易区域,下面为大家推荐几个民治比较便宜的小产权房。民治白石龙小产权房《北站誉府》,地铁4号线白石龙站600米,深圳北站地铁800米,单间37.6万起,一房一厅46....
小产权房是指在城市建设过程中未经批准或未经合法程序审批的房屋,其所有权、土地使用权等法律地位存在争议。由于小产权房的合法性存在争议,一旦涉及到经济纠纷,解决起来就比较困难。本文将探讨小产权房产生经济纠纷的解决之道。首先,对于小产权房产生的经济纠纷,我们应该尽可能地避免诉讼。因为一旦诉讼,时间和金钱成本都会很高。因此,当发现小产权房存在经济纠纷时,我们应该尽快与对方进行协商,通过协商达成一个双...

买深圳村委统建楼后悔了吗?

2020-08-21 14:36来源:牛人吧地产作者:小明浏览数:4507 


买深圳村委统建楼的后悔了吗?相信很多买了深圳村委统建楼的朋友会问,怎么会提出这个问题呢?买了深圳村委统建楼肯定没有后悔呀。在几年前买了村委统建楼的不管是从投资角度来说,还是从家庭居住的角度来说都是非常值的,为什么会这样说呢,下面我们一起来简单的了解一下!


相对于几年前来说,目前深圳市面上在售的村委统建楼及其稀缺。在13年限建之后深圳就不能再建小产权房了,村委统建楼作为小产权中的一种,自然也不能在建。所以目前深圳市面上在售的村委统建楼都是开发商保留的一些房源,而且数量非常稀少。


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目前市场上村委统建楼基本就是求大于供,数量上的稀缺就造就了价值。我们对比5年前村委统建楼的出售价格和目前深圳市场上的价格就能更好的体现出村委统建楼的价值。目前宝安区村委统建楼的在售价格是18000-30000万之间,而在5年前才5000-12000之间。光明新区目前价格在14000-22000之间,而且光明新区目前是没有村委统建楼在卖,5年前才3500-8000之间。龙华新区目前的在售价格在18000-27000之间,在5年前才4500-12000之间。龙岗区目前在售价格在15000-20000之间,5年前才4000-9000之间。关内目前已经没有村委统建楼在售了,但是以目前的市场看,不会低于30000一平米,而在5年前关内村委房才14000左右,这就是近几年深圳各区村委统建楼的一个几个涨幅,相信早几年在深圳买了村委统建楼的朋友能更加的体会到房子的价值!这只是最近5年内的一个市场情况,相信在更早的时候买的朋友对这方面会更有发言权!


现在我们再从居家的角度来分析一下买了村委房的好处,刚才我们也说了,深圳限建后村委统建楼就已经限建了,很稀缺。从居家方面来说相信更多人会选择统建楼,就目前来说不光是价格贵的问题,更多的是没有那么多的房子可供我们选择。再早几年的的时候我们能付出更少的钱买到一个很好的花园小区房。但是目前来说想要再深圳买一个比较好的统建楼自己住,除了你需要付出更多的资金之外,我们选择性变少了,小区规模没那么大了,环境没那么好了!


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在我们的日常工作中也遇到过很多的客户有着同样的情况,在几年前就一直在关注小产权房,甚至有些客户我们说出楼盘名字,他们会说这个楼盘我知道呀,我几年前看的时候才几千块,现在都要一万多两万多呢,早知道以前买就好了。从对比现在和从前的价格来说,投资方面你绝对的赚了的。从居住环境来说你绝对是满意的。所以买了深圳村委统建楼就没有后悔了的,只有没有买的才后悔了。


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虽然错过了以前但是不要错过眼前,目前的市场价格对比从前来说是贵了不少,但是你不能预见对比三年后或者五年后的价格,就像你在五年前没有预见五年后的今天一样!


需要买房或者了解深圳各区小产权房的朋友可致电或者添加微信咨询:13823502766小明