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深圳作为中国的经济特区，在过去几十年中经历了快速的城市化进程。大量的农民工涌入这座城市，为城市的发展做出了巨大的贡献。然而，随着城市化的不断推进，城市住房问题也逐渐凸显出来。在这个背景下，深圳的农民房是否可以办理租赁凭证成为了一个备受关注的话题。首先，我们需要明确什么是租赁凭证。租赁凭证是指通过合法途径租赁房屋的证明文件，它可以确保租户的权益得到保护，同时也能够为房东提供一定的法律保障。在大... 深圳作为中国的经济特区，近几十年来发展迅猛，房地产市场也一直处于高热状态。小产权房作为其中一种特殊的房产类型，曾经备受关注。然而，随着深圳城市规划的不断完善和法律法规的逐步健全，2023年的深圳小产权房是否还有价值，成为了人们关注的焦点。首先，我们需要了解小产权房的定义和特点。小产权房是指在建设用地使用权未取得的情况下，由农村集体经济组织或个人自筹资金、自行建设或购买的住房。由于建设用地使用... 中国房地产市场一直以来都备受关注，因为它在国家经济中扮演着重要的角色。那么，未来中国房地产将如何发展呢？我认为，未来的中国房地产市场将经历以下几个重要的变化。首先，房地产市场将更加注重可持续发展。随着人们对环境保护和生态平衡的关注不断增加，未来的中国房地产将更加注重绿色建筑和可持续发展。建筑物将更加注重节能减排，利用可再生能源，降低对环境的影响。同时，城市规划将更加注重保护自然资源和生态系统... 当今社会，城市化进程迅猛，城市人口数量也在不断增加。而随着城市化进程的不断推进，城市周边的农村地区也逐渐被城市所包围，一些农民也开始将自己的土地和房屋转让给有意购买的购房者。然而，对于深圳农民房买卖是否合法的问题，我们需要进行一定的探讨。首先，我们需要明确的是，深圳市政府已经明确规定，任何人不得占有、使用、买卖农村集体建设用地和农村集体所有土地，私自拆迁、改变农村房屋用途等行为都是违法的。而... 像深圳这样的大城市中，房价一直居高不下，让很多人感到无望。然而，深圳市政府为了解决居民住房问题，推出了村委统建楼政策，让许多人看到了希望。但是，很多人对于村委统建楼是否可以购买还存在疑虑。下面，将从几个方面来探讨这个问题。首先，我们需要了解村委统建楼的概念。村委统建楼是指由政府统一规划、设计、建造的住房项目，旨在解决城市居民的住房问题。这些楼房多建在城市的郊区或乡村，一般来说，购买这些楼房需... 深圳市是中国改革开放的重要窗口，也是中国经济最为发达的城市之一。然而，随着城市化进程的加速，深圳市内的城中村问题日益突出。城中村是指城市中未经规划、建设和管理的住宅区，其中居住着大量的农民工和外来人口。这些地区的房屋建设质量差、基础设施不完善，且存在着安全隐患和环境污染等问题，给城市管理带来了极大的挑战。为了解决城中村问题，深圳市政府开始推行统租制度。统租制度是指将城中村内的房屋统一收归政府... 深圳作为中国改革开放的重要窗口城市，近年来发展迅速，吸引了大量人口涌入。然而，城市化进程中也出现了一些问题，其中之一就是住房问题。为了解决住房问题，深圳市政府实行了回迁房政策，但是很多人对于回迁房的性质存在疑惑，即深圳回迁房是小产权房么？首先，我们需要了解小产权房的定义。小产权房是指在没有经过政府批准的情况下，由开发商私自建造的房屋。这些房屋通常没有土地使用权证和房屋所有权证，因此在法律上是... 1：福田围面村，围面村，69栋A，406房，一房一厅，70万，产权70年，随时看房2：布吉整栋，布吉一村小整栋华侨拆迁房6层，证件：村委证明历史遗留。（新盘）户型：每层一套大一房一厅，水电独立过户，498万，整栋可收租金11000左右，地址：布吉一村3：龙华区最便宜电梯整栋，水斗富豪1新村10巷13号，带皮尺量1200平方，共8层，每层5套1房1厅，一套单间，2018年新装修，采光无敌。两证... 龙华民治临近福田，深圳北站也是坐落于民治，地铁4站到福田，北站高铁直达全国各地，地理交通十分便利，周边商业配套十分成熟，几大公园环绕，居住环境相当不错，生活也很方便，房屋价格相对福田来说也是便宜不少，民治自然也成为小产权房的热门交易区域，下面为大家推荐几个民治比较便宜的小产权房。民治白石龙小产权房《北站誉府》，地铁4号线白石龙站600米，深圳北站地铁800米，单间37.6万起，一房一厅46.... 小产权房是指在城市建设过程中未经批准或未经合法程序审批的房屋，其所有权、土地使用权等法律地位存在争议。由于小产权房的合法性存在争议，一旦涉及到经济纠纷，解决起来就比较困难。本文将探讨小产权房产生经济纠纷的解决之道。首先，对于小产权房产生的经济纠纷，我们应该尽可能地避免诉讼。因为一旦诉讼，时间和金钱成本都会很高。因此，当发现小产权房存在经济纠纷时，我们应该尽快与对方进行协商，通过协商达成一个双... |
深圳的村委房二手可以买吗？2020-11-13 10:24来源：小产之家原创作者：小马13612991508浏览数:565次
深圳的村委房二手可以买吗？作为一个从事小产权房行业五年的我，告诉你一点干货，有些村委二手房是可以放心买的，有些不是很建议大家买。为什么这么说呢，原因就出在“绿本”上，因为1998年前建的村委房，会有绿本，国土局颁发，有备案，不可以过户。1998年后就取消给村统建楼颁发绿本证了。那有这个正规绿本的房子，是过不了户的，所以不建议购买，1998年以后的是可以过户的，所以放心购买。
当然，就以能不能过户这个点，只能去判断哪类村委二手房更值得买，大家疑惑的问题，深圳的村委房二手可以买吗？还没有解决。其实大部分村委二手房是完全可以放心购买的，接下来我们再具体分析一下，村委二手房为什么可以买。
首先，我们先简单了解下村委房。顾名思义就是有村委参与建设的房子，又称作村委统建楼，是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者是村委自己建造的规模较大，户型实用率较高的楼房。村委房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了部分房源会对外销售，由村委过户，其余大部分都是分给本村村民的房子。简单来说，就是跟村委有直接关系的小产权，这类房屋可以落户，且落户概率也会高于一般的农民房，且统建楼的建造和设施都比较完善，设计等各个方面的标准也都比较高。
既然知道村委房的大致情况，接下来我给大家总结村委二手房可以买的原因，大家就更容易弄懂了。我总结了有以下几点供大家参考：①村委的二手房完全避免了一房多卖的情况。因为村委房二手交易，需要到村委更名过户，每一手的过户都是有记录可以查询的。②交易有村委盖章。也就是说村委就是你的保障，能省心很多。③可以落户。也就是说，如果您是深户，可以把你的户口落在这个房号上，当房号都写在您户口本上了，您就更加不用担心拆迁没得赔了。④规模大，住着几百户人家，假设碰到拆迁有纠纷，那人多力量大的效果，恐怕每个拆迁办都不想去见识的。⑤大家都在买，有什么不可以买呢。所以说，村委的二手房，大家可以放心买。
那么我们在买村委二手房需要注意点什么呢！首先肯定是资金，因为二手房不像一手房一样，可以做分期，可以贷款。现在的村委二手房价格，普遍都在两万左右一平米，村委楼的户型，普遍偏大，基本都是两房起，要做好全款150万或者以上的预算，才能找到一些合适的二手村委房。而找二手房，如果委托中介帮忙找，是需要付一定比例的中介费，一般都是两到三个点。还有过户费等费用，都是需要自己出。那后面交易的时候，基本按照中介的指引，去操作就好，过程比较简单，快速。没有像商品房那样繁琐。
当然，如果想了解现在深圳东莞这边村委统建楼，一手二手的最新消息和房源，可以拨打小马的电话：13612991508（微信同号），让你省心、放心、高效的找到最适合您小产权房源。
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