深圳小产权房门户
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在中国对于房产那是人人必谈的一个话题,中国十几亿的人口,住房需求那是相对的大。中国房产不仅数量需求大,而且房产类型还不少,比如商品房,安居房,廉租房等等都是大家所熟悉的。但是还有一种房产非常特殊,既广受争议,又一直在中国法律边缘游走,却也解...
  说到龙华想必了解深圳的朋友都知道,龙华是深圳市2011年以来成立的四个新区之一,也可以说是经济和发展第一的新区!那么龙华的小产权房也相当于整个深圳小产权房中的领头羊了。为何这么说了,因为龙华地处于深圳市中心北部,与南山、福田都接壤,地铁...
很多买房的朋友都想找龙华的一手村委楼,因为龙华的发展前景被大部分人都看好,而且龙华的地理位置十分优越。龙华靠近深圳福田区,很多在福田上班的朋友都会选择买房或者是租房在龙华,因为港铁4号线从龙华直通福田口岸,连接着香港这个经济大区块。买龙华的...
  深圳 一座充满无限可能的城市,有这样一句话“没有梦想、何必深圳”,那么深圳的小产权房就是梦想的开始!当我们刚来到这座城市打拼的时候,不管你是做什么工作首先我们得有一个安身之处,那么你第一时间卸下行囊住下的地方就会是小产权房,也许会有少部...
房产市场是瞬息万变的。不同的城市,不一样的发展趋势,都造就了该地区独一无二的房产环境和变化规律。深圳作为近年来异军突起的沿海城市,特有的地理优势加上地少人多的作用,除了房价长期快速地上涨,
  宝安西乡是个好地方,而西乡固戍的小产权房新楼盘更可以说是深圳小产权房中的一个宝!因为西乡街道是宝安区靠近深圳南山科技园最近的一个区域,南山众所周知是深圳高新科技金融区、名校汇聚高新区,国际化的科技园这里聚集一千多家国内外知名企业和集团公...
有很多客户想在东莞靠近深圳买一套比较好的小产权房,但是东莞这边临深圳片区的小产权房便宜一点的也要四五千了,就是东莞大朗这边最便宜的也要四千左右了,比较好的六七千了,特殊一点的就像东莞长安这边卖的比较好的小产权房价格就在九千多了。有很多客户手...
相信大家买房子肯定是要找地理位置好,升值空间比较大,周边配套齐全,不仅自己生活出行方便,以后房子要出手也容易卖出去,在东莞像大朗就是一个非常不错的选择,大朗依靠着松山湖,带动着周边商圈的发展,房子价格也是一路跟涨。那么在大朗比较好的小产权房...
买房子肯定是要找地理位置好的楼盘,不仅自己生活出行方便,以后房子要出手也容易卖出去,在深圳像民治就是一个非常不错的选择,民治依靠着深圳北高铁站,带动着周边商圈的发展,房子价格也是一路跟涨。那么在民治比较好的小产权房有哪些呢?下面为大家简单介...
在深圳安个家,一直是大多数深漂一族的一个梦想,因为现在深圳商品房价格太过于惊人了,但是买房子这种大事情,大家肯定要千挑万选,想找个比较好的小产权房,以小编对深圳所有在售的小产权房筛选下来看,如果想要比较好的小产权房,那就得来石岩看看。石岩目...

东莞地铁助推城区房价 一二手楼盘房价持续上涨

2016-06-10 11:05浏览数:2238 

东莞地铁2号线终于在上周五正式开通了,地铁效应在楼市已经初步显现。日前,东莞南城一宗商服地块以楼面地价7789元/平方米高价成交,上周末,常平一莞惠城轨边上楼盘开盘热销……

东莞地铁2号线终于在上周五正式开通了,地铁效应在楼市已经初步显现。日前,东莞南城一宗商服地块以楼面地价7789元/平方米高价成交,上周末,常平一莞惠城轨边上楼盘开盘热销……与此同时,地铁沿线二手楼市房价上涨明显,业主捂盘,买家担心房价上涨急于入市。地铁2号线的开通让东莞地铁沿线楼市再度掀起一股成交热潮。

市场行情

地铁沿线商服用地高价成交

日前编号为2016WG014、位于东莞南城莞太路与环城路交汇处的一宗商服用地经过4家房企34轮的激烈争夺,最终被上海富利腾房地产开发有限公司以总价6.39亿元拍下,成为新的南城商业用地“地王”。据了解,该公司为阳光城集团子公司,又一家全国知名品牌房企高调拍地进入东莞。

根据东莞国土资源交易网站信息显示,该地块折合成交楼面价约7789元/平方米,溢价率达179.7%。业内人士认为,该地块之所以被高价拍下,地铁2号线的开通起到了很大的刺激作用。瑞峰置业市场研究部介绍,地块位于南城总部基地附近,五分钟即可到达广深高速,与万科金域华府及城市风景街仅隔1条街,配套完善,随着地铁2号线的开通,该区域有望成为与鸿福商圈平起平坐的商业重地。

地铁2号线的开通让人们对地铁口物业充满了期待,莞惠城轨地铁口物业也迎来热销。上周末,常平一楼盘借助其位于地铁口优势和合理定价,开盘当天被深圳客抢购一空。业内人士认为,地铁开通或将吸引更多深圳客来东莞置业。

主城区:开发商蓄势涨价 业主见势抬价

受到地铁2号线开通影响,进入5月份,东莞主城区一二手房涨价明显。

根据东莞市统计局公布的最新数据显示,4月东莞主城区中,东城新建商品住宅均价为14467元/平方米,南城均价为16074元/平方米,莞城为11918元/平方米,万江为10265元/平方米。

随着地铁2号线开通,日前,不少楼盘放出风声准备涨价。位于东城的光大天骄御峰距离地铁2号线鸿福路站不远,未来还有地铁1号线经过,地理位置十分优越。记者在踩盘时了解到,该楼盘近期推出的最新一期产品定价或将在2.5万元/平方米左右,而最初开盘时该楼盘的销售价格仅为1.3万元/平方米。

与价格高昂的一手房相比,二手房价格相对较低,而且不少楼盘位置好,配套完善受到购房者的青睐。但是随着地铁2号线的开通,地铁沿线二手房价格也出现快速的攀升,记者了解到,近期东莞南城不少地铁沿线楼盘放盘价格上涨明显,如南城世纪城幸福公馆不少两房两厅户型放盘单价达到1.4万元/平方米,西平早期楼盘格林小城三房放盘单价也同样在1.4万元/平方米以上。而一直以来放盘价格较高的景湖时代城有业主放盘单价高达1.8万元/平方米,但在4月份,该楼盘不少业主放盘价已经回落至1.4万元/平方米左右。