深圳小产权房门户
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有很多客户想在东莞靠近深圳买一套比较好的小产权房,但是东莞这边临深圳片区的小产权房便宜一点的也要四五千了,就是东莞大朗这边最便宜的也要四千左右了,比较好的六七千了,特殊一点的就像东莞长安这边卖的比较好的小产权房价格就在九千多了。有很多客户手...
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买房子肯定是要找地理位置好的楼盘,不仅自己生活出行方便,以后房子要出手也容易卖出去,在深圳像民治就是一个非常不错的选择,民治依靠着深圳北高铁站,带动着周边商圈的发展,房子价格也是一路跟涨。那么在民治比较好的小产权房有哪些呢?下面为大家简单介...
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东莞买什么样的小产权房具有升值空间?

2018-11-13 16:46来源:本站作者:田浏览数:1537 

在东莞买小产权房最重要是要选对房子,像炒股一样,要选对专业的销售公司,所以,你根本不用去管房价涨还是跌,关键是要挑怎么样的房子。那么,接下来我就教大家如何买小产权房。

 
大家围绕3个中心思想来购买小产权房

1、小产权房一定要看能不能升值

虽然说房子首先是买来住的,但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的?毕竟是几百万的东西,对咱老百姓来说不是一笔小数字,如果它能够不断的升值,那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱。所以接下来大家去看房,一定从各个标准去确认,这个房子买了后还会涨吗?具体怎么一些标准,一会我会详细和大家说。
2、东莞小产权房一定要住的舒服
这个是小产权房最基础的东西。首先你辛苦辛苦存的钱买的房,不就是为了生活过的好点吗?房子住的不舒服那还买来干吗?好是住的不舒服,还不如买东莞周边的商品房。
再者,如果你自己住的舒服,我相信别人买你这套房子也会住的舒服,那还怕以后难转手吗
3、买东莞小产权房大多数一定要考虑孩子
最重要要考虑孩子的教育质量,也就是学校,学区房。也要考虑小孩的成长环境,你的邻居、小区的环境和配套对小孩子成长都很重要。
大家好好用好这3个中心思想去买房,一定不会错。围绕3个思想之下,我再给大家5个标准。这样的房子,才是升值的好房子!
5个标准让你选到坐等升值的房子
1、地段
这是一个房子最重要的东西,也是房子最值钱的东西,不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段,能给你的房产带来无限增值的可能。
放全国范围来看,看地段,首先看城市。
看几线城市:一线城市可以买,二线城市谨慎买,三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)
具体地段:
①离市政府、CBD距离近
无论在哪个国家,政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多优质资源,比如商务配套、交通配套、教育配套。
一般来说,一线城市的好地段,最好不要超过CBD15公里。
②有发展前景的新核心城区
前文提到的CBD中心城区价格昂贵,并不是所有人都买得起。那么,我们可以适当往外扩,选择新的规划区。但要注意的是,选择新区要擦亮眼睛,并不是所有新区都可以买。
一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑。有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。
这样的房子,才是升值的好房子!
2、配套
内外兼修的才是好配套。
部配套:学区、地铁、超市、医院、公园
内部配套:园林(绿化率)、运动设施、车位比、容积率、物业
3、学位
学区房相当重要,如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上,但要注意识别那些伪学区房。
学区房是房子升值的重要保障,同时学区房的租金收益比很可观。
这样的房子,才是升值的好房子!
4、户型
户型更新换代特别快,就像苹果手机一样,现在已经是iponeX,都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人,90后尤其是00后的需求。
4个黄金标准:实用、朝向、采光通风、设计细节,后续我还会和大家分享,一些风水上要注意的东西,确保大家能选到最好用、住的最舒服的户型。(记得关注大胡子说房)
5、邻居
从来没有人告诉你,买房要看邻居,而且要摆在相当重要的位置。
你在什么小区,就决定了你有什么样的邻居,什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层
尤其是你小孩子的圈层,你的小孩是和谁成为同学,和什么样的同学一起成长
如果通过上述的方法选到的房子,绝对是少有的好房子,包你住的很舒服,人这辈子赚钱不就是让自己快乐、让小孩成长、让家庭幸福的吗?以后转手,这些东莞小产权房绝对抢手,被抢的小产权房你还怕不会涨价?