|
深圳作为中国的经济特区，在过去几十年中经历了快速的城市化进程。大量的农民工涌入这座城市，为城市的发展做出了巨大的贡献。然而，随着城市化的不断推进，城市住房问题也逐渐凸显出来。在这个背景下，深圳的农民房是否可以办理租赁凭证成为了一个备受关注的话题。首先，我们需要明确什么是租赁凭证。租赁凭证是指通过合法途径租赁房屋的证明文件，它可以确保租户的权益得到保护，同时也能够为房东提供一定的法律保障。在大... 深圳作为中国的经济特区，近几十年来发展迅猛，房地产市场也一直处于高热状态。小产权房作为其中一种特殊的房产类型，曾经备受关注。然而，随着深圳城市规划的不断完善和法律法规的逐步健全，2023年的深圳小产权房是否还有价值，成为了人们关注的焦点。首先，我们需要了解小产权房的定义和特点。小产权房是指在建设用地使用权未取得的情况下，由农村集体经济组织或个人自筹资金、自行建设或购买的住房。由于建设用地使用... 中国房地产市场一直以来都备受关注，因为它在国家经济中扮演着重要的角色。那么，未来中国房地产将如何发展呢？我认为，未来的中国房地产市场将经历以下几个重要的变化。首先，房地产市场将更加注重可持续发展。随着人们对环境保护和生态平衡的关注不断增加，未来的中国房地产将更加注重绿色建筑和可持续发展。建筑物将更加注重节能减排，利用可再生能源，降低对环境的影响。同时，城市规划将更加注重保护自然资源和生态系统... 当今社会，城市化进程迅猛，城市人口数量也在不断增加。而随着城市化进程的不断推进，城市周边的农村地区也逐渐被城市所包围，一些农民也开始将自己的土地和房屋转让给有意购买的购房者。然而，对于深圳农民房买卖是否合法的问题，我们需要进行一定的探讨。首先，我们需要明确的是，深圳市政府已经明确规定，任何人不得占有、使用、买卖农村集体建设用地和农村集体所有土地，私自拆迁、改变农村房屋用途等行为都是违法的。而... 像深圳这样的大城市中，房价一直居高不下，让很多人感到无望。然而，深圳市政府为了解决居民住房问题，推出了村委统建楼政策，让许多人看到了希望。但是，很多人对于村委统建楼是否可以购买还存在疑虑。下面，将从几个方面来探讨这个问题。首先，我们需要了解村委统建楼的概念。村委统建楼是指由政府统一规划、设计、建造的住房项目，旨在解决城市居民的住房问题。这些楼房多建在城市的郊区或乡村，一般来说，购买这些楼房需... 深圳市是中国改革开放的重要窗口，也是中国经济最为发达的城市之一。然而，随着城市化进程的加速，深圳市内的城中村问题日益突出。城中村是指城市中未经规划、建设和管理的住宅区，其中居住着大量的农民工和外来人口。这些地区的房屋建设质量差、基础设施不完善，且存在着安全隐患和环境污染等问题，给城市管理带来了极大的挑战。为了解决城中村问题，深圳市政府开始推行统租制度。统租制度是指将城中村内的房屋统一收归政府... 深圳作为中国改革开放的重要窗口城市，近年来发展迅速，吸引了大量人口涌入。然而，城市化进程中也出现了一些问题，其中之一就是住房问题。为了解决住房问题，深圳市政府实行了回迁房政策，但是很多人对于回迁房的性质存在疑惑，即深圳回迁房是小产权房么？首先，我们需要了解小产权房的定义。小产权房是指在没有经过政府批准的情况下，由开发商私自建造的房屋。这些房屋通常没有土地使用权证和房屋所有权证，因此在法律上是... 1：福田围面村，围面村，69栋A，406房，一房一厅，70万，产权70年，随时看房2：布吉整栋，布吉一村小整栋华侨拆迁房6层，证件：村委证明历史遗留。（新盘）户型：每层一套大一房一厅，水电独立过户，498万，整栋可收租金11000左右，地址：布吉一村3：龙华区最便宜电梯整栋，水斗富豪1新村10巷13号，带皮尺量1200平方，共8层，每层5套1房1厅，一套单间，2018年新装修，采光无敌。两证... 龙华民治临近福田，深圳北站也是坐落于民治，地铁4站到福田，北站高铁直达全国各地，地理交通十分便利，周边商业配套十分成熟，几大公园环绕，居住环境相当不错，生活也很方便，房屋价格相对福田来说也是便宜不少，民治自然也成为小产权房的热门交易区域，下面为大家推荐几个民治比较便宜的小产权房。民治白石龙小产权房《北站誉府》，地铁4号线白石龙站600米，深圳北站地铁800米，单间37.6万起，一房一厅46.... 小产权房是指在城市建设过程中未经批准或未经合法程序审批的房屋，其所有权、土地使用权等法律地位存在争议。由于小产权房的合法性存在争议，一旦涉及到经济纠纷，解决起来就比较困难。本文将探讨小产权房产生经济纠纷的解决之道。首先，对于小产权房产生的经济纠纷，我们应该尽可能地避免诉讼。因为一旦诉讼，时间和金钱成本都会很高。因此，当发现小产权房存在经济纠纷时，我们应该尽快与对方进行协商，通过协商达成一个双... |
深圳2014年来小产权房开始限建，未来它将成为稀缺之物2019-11-11 13:51浏览数:386次
本文由小产权之家网撰写，转载请注明出处 深圳作为我国最发达的地区和一线城市之一，房地产市场向来备受瞩目，而深圳土地面积的有限也决定了深圳房产市场的复杂性和混乱性，现如今的深圳，除了商品房，数量最多的就是小产权房，十几年间，小产权房也从最初的无人问津发展到现在的火热畅销和供不应求。然而，小产权房本身性质上的不合法，城市规划建设的提上日程以及人们疯狂的抢购，都让小产权房越卖越少，逐渐成为稀缺之物。
从小产权房自身来看，我们都知道，深圳改革开放后飞速攀升的不止经济，还有人们生活水平的提升和“必需品”房屋价格的上涨，在近年来炒房团加入后更是演变得越发火热，加上本身房源的有限，商品房房价从买不起一路飙升到了想不起，早已超出了普通人能接受的水平。这时价格低廉的小产权房对深圳人民来说无疑是救命稻草和曙光的存在，只有商品房的二分之一甚至三分之一的价格，几十万就能实现的住房梦，带来的是普通收入阶层如狼似虎的目光和疯抢和众多投资客在商品房限购政策出台后的转向购进，数量本就不多的小产权房自然也开始越卖越少，逐渐稀缺起来。
从深圳政府方面来看，是小产权房本身性质的不合法限制了其泛滥建设的可能。近些年，深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，占到了是深圳市总建筑面积的49.27%。然而，一方面，从法律法规出发，小产权房的存在并不合法，土地集体化导致它无法享有国家颁发的房产证，自由交易也多有限制和反对；另一方面，从实际出发，小产权房大多属于城中村，随着深圳社会文明的发展，城市建设的完善，一旦小产权房泛滥，不仅会扰乱房产市场的正常秩序，把更多人的目光转向小产权，导致商品房无人问津，推动房产市场扭曲化；更是会加大无良商家冒着不合法和危及耕地红线风险进行违法建设的力度，影响城市建设，加大对社会发展的阻碍和拖累。因此，小产权房的限建是必然的选择和发展趋向。
自小产权房兴起时，深圳就开始针对小产权房的现状和人民购房的普遍，尝试了各种政策尽可能地柔化小产权房的尖锐问题，既要避免全面拆除小产权房带来的社会动荡和民生不安，也要尽量对小产权房未来发展的可控性出台一定的行动和方针。同时，也正是这种矛盾的愈演愈烈，催促深圳慢慢摸索出了适合深圳“行情”的小产权房发展趋向—拆除违建，禁止新建，合法化已售出小产权。2014年来，对新建小产权房的禁止也逐渐变得越来越正规和严格，加上违建类房屋的不断拆除，都推动着小产权房的越卖越少，也许用不了多久，就会成为稀缺之物。 更多小产权房相关信息请进入小产权之家网官网：http://www.dgxcqfw.com/
|
