深圳小产权房门户
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如果有看过深圳小产权房的朋友应该都知道,现在深圳在售的小产权房中村委房就很稀缺。观澜属于龙华新区比较新的片区,现在在不断的开发旧改,现在一些在售村委楼盘非常畅销。加上今年开通4号延长线跟22号线(规划),这几年龙华新区小产权房的开发,已经没...
一直以来龙华的小产权房都是比较受欢迎,而今年龙华区域的村委统建楼交易也是最为火爆的,了解龙华小产权房的购房者都知道,龙华是除市中心区域外经济发展是最快的一个区,也是紧邻福田、罗湖、南山的区域,自然交通和生活配套都是较为便捷的,所以龙华区的小...
相对于独栋的小产权房来说,规模稍微大点的楼盘会更加受到购房客户的青睐,但是现在的小产权房市场基本已经远离大规模的时代了,而那些相对较大的楼盘,比如有个两栋、三栋、四栋的楼盘就成了更多人的倾向对象了,那么大浪在售的小产权房中哪些楼盘的规模是相对比较大的呢?
龙华共和新村位于整个龙华的中心位置,旁边挨着的是龙华最大的生活广场龙华文化广场。在龙华共和新村这里目前在售的小产权房只有龙华《广场雅苑》。龙华《广场雅苑》总高10层,一层有6户,一步电梯,一个楼梯。在售的户型有一房一厅(总价45万-55万)...
西乡固戍村委楼目前在售房源很少,目前在售的房源基本以二手房为主,相信很多朋友要寻找西乡村委统建楼,大部分都是在关内南山区域生活工作的人,南山的高房价,让朋友把目光都投向西乡区域,南山开车到西乡只需10多分钟,并且西乡区域目前有1号/11号/...
公明这边的小产权房在卖得还是比较多,比如,上石家、南庄,下村,田寮村、马山头村,根竹园村,这些村楼盘还是比较多的,性价比高,投资回报率好,因为地铁6号线今年8月通车的原因,很多居家投资的客户都会选择在公明这一片买房,下面介绍一下现在公明在售...
石岩因为地理位置和居住环境较好的原因,所以这边的小产权房一直都是比较受欢迎的,那目前石岩在售的小产权房哪些楼盘是比较好的呢?下面我们简单的来介绍一下!
近年来东莞房价在深圳的影响下,慢慢超越其他城市,成了广东高房价的代表。小产权房的出现为大众提供了更好的选择,越来越多的人选择购买小产权房,然而随着小产权房的火热,人们心中对东莞小产权房保障问题也是有了越来越多的问号。东莞地理位置的优越和交通...
龙华大浪一直以来村委统建楼都很少,在售的村委统建楼的话只有《龙华一号 》和《龙胜家园》这两个,如果非要选择一个最好的话,那肯定是非龙华一号莫属了。为什么会说首选龙华一号呢?小编是站在在售户型房源选择的多少来考虑的。从在售的户型房源上来说
项目介绍石岩《国际名都》项目为17栋独立红本公寓,70年产权,不限购,不限贷,项目位于宝安石岩街道龙大高速与横当岭一路交汇处东侧,是石岩区域继宏发世纪城后第二个大型综合体项目。

深圳2014年来小产权房开始限建,未来它将成为稀缺之物

2019-11-11 13:51浏览数:224 


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  深圳作为我国最发达的地区和一线城市之一,房地产市场向来备受瞩目,而深圳土地面积的有限也决定了深圳房产市场的复杂性和混乱性,现如今的深圳,除了商品房,数量最多的就是小产权房,十几年间,小产权房也从最初的无人问津发展到现在的火热畅销和供不应求。然而,小产权房本身性质上的不合法,城市规划建设的提上日程以及人们疯狂的抢购,都让小产权房越卖越少,逐渐成为稀缺之物。


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  从小产权房自身来看,我们都知道,深圳改革开放后飞速攀升的不止经济,还有人们生活水平的提升和“必需品”房屋价格的上涨,在近年来炒房团加入后更是演变得越发火热,加上本身房源的有限,商品房房价从买不起一路飙升到了想不起,早已超出了普通人能接受的水平。这时价格低廉的小产权房对深圳人民来说无疑是救命稻草和曙光的存在,只有商品房的二分之一甚至三分之一的价格,几十万就能实现的住房梦,带来的是普通收入阶层如狼似虎的目光和疯抢和众多投资客在商品房限购政策出台后的转向购进,数量本就不多的小产权房自然也开始越卖越少,逐渐稀缺起来。


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  从深圳政府方面来看,是小产权房本身性质的不合法限制了其泛滥建设的可能。近些年,深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,占到了是深圳市总建筑面积的49.27%。然而,一方面,从法律法规出发,小产权房的存在并不合法,土地集体化导致它无法享有国家颁发的房产证,自由交易也多有限制和反对;另一方面,从实际出发,小产权房大多属于城中村,随着深圳社会文明的发展,城市建设的完善,一旦小产权房泛滥,不仅会扰乱房产市场的正常秩序,把更多人的目光转向小产权,导致商品房无人问津,推动房产市场扭曲化;更是会加大无良商家冒着不合法和危及耕地红线风险进行违法建设的力度,影响城市建设,加大对社会发展的阻碍和拖累。因此,小产权房的限建是必然的选择和发展趋向。


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  自小产权房兴起时,深圳就开始针对小产权房的现状和人民购房的普遍,尝试了各种政策尽可能地柔化小产权房的尖锐问题,既要避免全面拆除小产权房带来的社会动荡和民生不安,也要尽量对小产权房未来发展的可控性出台一定的行动和方针。同时,也正是这种矛盾的愈演愈烈,催促深圳慢慢摸索出了适合深圳“行情”的小产权房发展趋向—拆除违建,禁止新建,合法化已售出小产权。2014年来,对新建小产权房的禁止也逐渐变得越来越正规和严格,加上违建类房屋的不断拆除,都推动着小产权房的越卖越少,也许用不了多久,就会成为稀缺之物。



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