深圳小产权房门户
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深圳光明红本花园商品房,精装一房一厅47平出售,一手房源,首付90万,分期十年,此户型东西朝向都有,中高低楼层皆可选,方正布局,客厅出阳台,空间宽敞明亮,独立厨房,独立厕所楼盘带三层停车场,停车无忧,位置雄居光明中心,周边多条地铁环绕,离13号线东周站100多米(同时也是远期规划地铁29号线起始站),1站接驳地铁6号线凤凰城站,3站接驳光明城站售楼热线:13510087336-小顺(微信同号)
零距离东莞凤岗金凤凰小学,田心围小产权房大两房,建筑面积95平米。四栋大型花园小区配套,通燃气。厅出阳台,采光非常好,东南朝向,总价70万,可以选择一次性付款或者首付4成,开发商无条件分期3-5年。这个户型不管是自己住还是投资都是比较不错的选择!周边配套也非常齐全,步行8分钟左右就是凤岗沃尔玛,零距离凤岗文体中心。开车10分钟就能直达深圳龙岗大运中心,外环高速出入口5分钟,驾车走外环高速出行...
虎门威远4栋花园小区房海湾美景,131平居家大三房带品质装修超高使用率,户型方正,入户为餐厅左边是超大厨房,通燃气,客厅宽度达3.8米,客厅出外飘阳台,公卫可做干湿分离,儿童房带飘窗可放1.5米大床,客卧带飘窗可放1.8米大床,主卧带卫生间和飘窗可放1.8米大床。海湾美景位于虎门威远岛,3分钟可上广深沿江高速和莞佛高速,小区总面积约36000平方米,配套1:1停车场,最长贷款分期可达30年,...
经常有南山的上班的朋友想要找石岩这块的房子,特别是石岩塘头和应人石这一块的小产权房,这两个地方基本上是关内出了白芒关最近的两个村,小产权房建的也是比较多的。交通也比较方便,虽然现在没通地铁,但是开车到宝安中心,南山区,深圳机场都很近,30分...
公明在深圳整体来说位置相对比较偏一点,所以公明的小产权房也相对比较便宜,人都是有一个通病,就是自己想要买的东西越便宜越好,那么公明目前在售的小产权房要数那个最便宜呢?今天我们就来说一说。公民最便宜的小产权房在公明合水口地铁站附近,项目是位于...
深圳小产权房可以积分入户吗?很多人或许会有这个疑问,到底能不能积分落户。其实深圳的小产权早些年有部分村委统建楼是可以加积分的,但是,时至如今已经没有可以加积分的小产权房了。那为什么小产权房有可以落户呢?现在所说的小产权房是指把原本的深圳户口...
小产权房究竟能不能落户?相信这个问题一直都是想要购买小产权房的朋友比较关注的问题。随着小产权房越来越良性的发展,现在很多小产权房都是可以申请落户的。小产权房所包括的房屋类型比较多,其中最早能落户的一类就是村委统建楼,这类房子在买了过后就可以...
深圳的村委房二手可以买吗?作为一个从事小产权房行业五年的我,告诉你一点干货,有些村委二手房是可以放心买的,有些不是很建议大家买。为什么这么说呢,原因就出在“绿本”上,因为1998年前建的村委房,会有绿本,国土局颁发,有备案,不可以过户。19...
在深圳市场上交易的房产涵盖了很多种类型的的,其中就包括“统建楼”和“小产权房”。“小产权房”所涵盖的房产类型会比较多一点,其中就包括“统建楼”。其实“统建楼”就是“小产权房”所包含的其中一种而已。“统建楼”虽说就是“小产权房”中的一种,但是...
深圳沙井后亭小产权房在售的并不多,目前一手在售的楼盘就两个。一个是四栋围合式的花园房《学府豪苑》,目前均价大概在2万元左右一平米。还有一个是独栋的农民房《滨江花园》,价格在一万二千元左右一平米。接下来我们详细了解一下这两个盘。 楼盘一:学府...

小产权房不会转正成红本不动产,只是特殊的一直存在

2020-01-17 19:05浏览数:1479 


小产权房在我国有非常庞大的数量,但同时小产权房问题也尤为严重。许多人希望小产权房能够“转正”,当然也有许多人在观望,但是依据近几年我国的法律来看,小产权房是不会转正成为红本的不动产房的。


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中共十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出要统筹城乡建设用地市场。许多人可以看到小产权房转正的迹象,小产权房转正的呼声再次响起。《决定》的改革方向提供了解决“小产权房”问题的一般原则,但“小产权房”的改造面临许多亟待解决的问题,“转正”的几率微乎其微。根据《决定》,在符合规划和使用控制的前提下,允许农村集体所有建设用地以与国有土地相同的权利和价格出售,租赁和投资。在《决定》中建于集体土地上的房屋进行描述时并没有出现“小产权房”这样的称呼。《决定》将不讨论如何解决“小产权房”的具体问题。 “小产权房”的具体问题要求有关部门按照《决定》研究具体解决方案。


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从长远来看,必须解决“小产权房”的问题必须修改法律,因为它也面临许多悬而未决的问题。其中,最大的问题是法律障碍。宪法规定的土地所有权形式仅由全体人民和集体所有。根据现有的《土地管理法》,建于集体土地之上的小产权房属于农村集体经济组织,村民只能在房屋用地上盖房子,他们不能变相出租,买卖,并且没有房子的产权。如果“小产权房”成为普通房屋,就必须修改法律,否则,小产权房成为普通房屋的行为就是非法的,需要付出法律代价。 “从“决定”的精神出发,依法治国是一个非常明确且必须遵守的原则。所以,“小产权房”要想成为拥有红本的房子就必须通过法律的允许。如果说“转正”在实际运作过程中面临许多问题,那么“小产权房”的解决同样也面临着许多具体的问题。


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因此,小产权房的问题解决并不是一蹴而就的,需要各方共同协商解决,需要时间来证明。纵然小产权房在法律上并不合法,但小产权房切切实实的为大家带来了很多益处。它为许多外来人口提供了住所,非常亲民的价格,得到了许多人的宠爱。在如今我国住房压力非常之大的时候。许多人都有着不同程度的住房压力,被迫选择了交易不受法律保护的小产权房。因为小产权房的数量和居住的人多,不能全部禁止又不能认定为合法。小产权房变成了一个特殊的存在。国家的发展是以人民的最根本利益进行的,国家会一直探索小产权的解决办法,就目前来看小产权房是一个极为特殊的存在。


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