深圳小产权房门户
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龙华整个地理位置比较好,位于深圳市中部地区,距离市中心区也是最近的,交通也比较方便,有高速,有地铁,所以龙华的小产权房就受到了很大一部份人的青睐。那么龙华的小产权房目前卖到多少钱一平米呢?因为龙华小产权房有独栋农民房的和带花园的大型统建楼之...
龙华新楼盘《龙城华府》6月全新发售,这个全新的楼盘到底有哪些优势值得让我们购买呢?下面我来给大家分析一下这楼盘各个优势!位置交通优势:楼盘位于龙华水斗新围村,五分钟上梅观高速,15分钟到福田罗湖,未来双地铁线夹持,10号线吉华路站900米(...
  我们得从大朗城市配套的规划和深圳各大企业迁入东莞大朗这两个因素来分析,深圳企业迁入大朗相当于给这座城市的经济发展插上了腾飞的翅膀,对大朗经济发展影响力最大的迁入企业就是世界五百强华为集团,华为现如今是中国人心目中的品牌骄傲,那么如今华为...
沙井在卖的楼盘是比较多的,沙井卖的楼盘有独栋的和带花园的,客户买小产权房首先都是要找比较好的,价格比较便宜的小产权房,经过小编把沙井的楼盘都看过一遍,最终挑选了两个独栋的,价格便宜户型也是比较好的楼盘和一个村委花园小区房,这三个楼盘是沙井卖...
上油松是位于龙华、民治、坂田三个街道办交界的村子,隶属于龙华街道办,在村里就有六一幼儿园,还有一所12年制的私立学校,要是在上油松这里买一套小产权房的话,以后小孩上学从幼儿园到高中都可以不用接送了,也算是名副其实的学区房了。那么在龙华上油松...
龙华是深圳的后起之秀,其发展速度非常迅速,距离深圳关内也比较近,交通比较方便,所以受到了很多人的关注。今天我们就来说一说龙华龙胜有哪些小产权房在售。目前来说整个龙华在售的小产权房还是比较多的,但是龙胜在售的小产权房就没有那么多了
为什么说相对于商品房来说小产权房更适合大多数“深圳人”呢?深圳是一座移民城市,就侧面反映出它包容的特点,正是因为包容,就业机会多,工资水平高等等特点,深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住
凤岗镇地处东莞市东南端,东、南、西三面紧邻深圳龙岗、横岗、平湖和观澜,因为地理原因凤岗的小产权房是特别受深圳的客户青睐的。凤岗是外商集中的产业重镇,是莞深一体化发展的先行区是宜居宜商的新城!也导致有很多投资客选择购买凤岗的小产权房,那么东莞...
东莞大朗作为世界毛织城,工业强大人口众多。这些年商品房建设发展较快,单价较高也达3万左右一平,让很多在大朗工作的普通大众望而却步。正因为商品房的高房价,才让大朗的小产权房发展的突飞猛进,特别是华为的迁入,松山湖高新科技产业园的建立,人流的增...
龙华观澜的小产权房会升值吗?对于这个问题我的答案是肯定的,在从事行业多年以来,见证了深圳小产权房的发展,所以对于这个问题我还是要有一定发言权的,下面我就简单的来为大家分析一下观澜小产权房未来是否会升值!

小产权房不会转正成红本不动产,只是特殊的一直存在

2020-01-17 19:05浏览数:1175 


小产权房在我国有非常庞大的数量,但同时小产权房问题也尤为严重。许多人希望小产权房能够“转正”,当然也有许多人在观望,但是依据近几年我国的法律来看,小产权房是不会转正成为红本的不动产房的。


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中共十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出要统筹城乡建设用地市场。许多人可以看到小产权房转正的迹象,小产权房转正的呼声再次响起。《决定》的改革方向提供了解决“小产权房”问题的一般原则,但“小产权房”的改造面临许多亟待解决的问题,“转正”的几率微乎其微。根据《决定》,在符合规划和使用控制的前提下,允许农村集体所有建设用地以与国有土地相同的权利和价格出售,租赁和投资。在《决定》中建于集体土地上的房屋进行描述时并没有出现“小产权房”这样的称呼。《决定》将不讨论如何解决“小产权房”的具体问题。 “小产权房”的具体问题要求有关部门按照《决定》研究具体解决方案。


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从长远来看,必须解决“小产权房”的问题必须修改法律,因为它也面临许多悬而未决的问题。其中,最大的问题是法律障碍。宪法规定的土地所有权形式仅由全体人民和集体所有。根据现有的《土地管理法》,建于集体土地之上的小产权房属于农村集体经济组织,村民只能在房屋用地上盖房子,他们不能变相出租,买卖,并且没有房子的产权。如果“小产权房”成为普通房屋,就必须修改法律,否则,小产权房成为普通房屋的行为就是非法的,需要付出法律代价。 “从“决定”的精神出发,依法治国是一个非常明确且必须遵守的原则。所以,“小产权房”要想成为拥有红本的房子就必须通过法律的允许。如果说“转正”在实际运作过程中面临许多问题,那么“小产权房”的解决同样也面临着许多具体的问题。


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因此,小产权房的问题解决并不是一蹴而就的,需要各方共同协商解决,需要时间来证明。纵然小产权房在法律上并不合法,但小产权房切切实实的为大家带来了很多益处。它为许多外来人口提供了住所,非常亲民的价格,得到了许多人的宠爱。在如今我国住房压力非常之大的时候。许多人都有着不同程度的住房压力,被迫选择了交易不受法律保护的小产权房。因为小产权房的数量和居住的人多,不能全部禁止又不能认定为合法。小产权房变成了一个特殊的存在。国家的发展是以人民的最根本利益进行的,国家会一直探索小产权的解决办法,就目前来看小产权房是一个极为特殊的存在。


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