深圳小产权房门户
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龙华整个地理位置比较好,位于深圳市中部地区,距离市中心区也是最近的,交通也比较方便,有高速,有地铁,所以龙华的小产权房就受到了很大一部份人的青睐。那么龙华的小产权房目前卖到多少钱一平米呢?因为龙华小产权房有独栋农民房的和带花园的大型统建楼之...
龙华新楼盘《龙城华府》6月全新发售,这个全新的楼盘到底有哪些优势值得让我们购买呢?下面我来给大家分析一下这楼盘各个优势!位置交通优势:楼盘位于龙华水斗新围村,五分钟上梅观高速,15分钟到福田罗湖,未来双地铁线夹持,10号线吉华路站900米(...
  我们得从大朗城市配套的规划和深圳各大企业迁入东莞大朗这两个因素来分析,深圳企业迁入大朗相当于给这座城市的经济发展插上了腾飞的翅膀,对大朗经济发展影响力最大的迁入企业就是世界五百强华为集团,华为现如今是中国人心目中的品牌骄傲,那么如今华为...
沙井在卖的楼盘是比较多的,沙井卖的楼盘有独栋的和带花园的,客户买小产权房首先都是要找比较好的,价格比较便宜的小产权房,经过小编把沙井的楼盘都看过一遍,最终挑选了两个独栋的,价格便宜户型也是比较好的楼盘和一个村委花园小区房,这三个楼盘是沙井卖...
上油松是位于龙华、民治、坂田三个街道办交界的村子,隶属于龙华街道办,在村里就有六一幼儿园,还有一所12年制的私立学校,要是在上油松这里买一套小产权房的话,以后小孩上学从幼儿园到高中都可以不用接送了,也算是名副其实的学区房了。那么在龙华上油松...
龙华是深圳的后起之秀,其发展速度非常迅速,距离深圳关内也比较近,交通比较方便,所以受到了很多人的关注。今天我们就来说一说龙华龙胜有哪些小产权房在售。目前来说整个龙华在售的小产权房还是比较多的,但是龙胜在售的小产权房就没有那么多了
为什么说相对于商品房来说小产权房更适合大多数“深圳人”呢?深圳是一座移民城市,就侧面反映出它包容的特点,正是因为包容,就业机会多,工资水平高等等特点,深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住
凤岗镇地处东莞市东南端,东、南、西三面紧邻深圳龙岗、横岗、平湖和观澜,因为地理原因凤岗的小产权房是特别受深圳的客户青睐的。凤岗是外商集中的产业重镇,是莞深一体化发展的先行区是宜居宜商的新城!也导致有很多投资客选择购买凤岗的小产权房,那么东莞...
东莞大朗作为世界毛织城,工业强大人口众多。这些年商品房建设发展较快,单价较高也达3万左右一平,让很多在大朗工作的普通大众望而却步。正因为商品房的高房价,才让大朗的小产权房发展的突飞猛进,特别是华为的迁入,松山湖高新科技产业园的建立,人流的增...
龙华观澜的小产权房会升值吗?对于这个问题我的答案是肯定的,在从事行业多年以来,见证了深圳小产权房的发展,所以对于这个问题我还是要有一定发言权的,下面我就简单的来为大家分析一下观澜小产权房未来是否会升值!

如果房产税来了,小产权房会依法交税吗

2020-03-04 11:58浏览数:498 

日前,有消息传出:新的房产税要来了,在即将到来的2020年,国家不仅迎来第七次全国人口普查,还要检查并统计房子,这让许多购买了小产权房的人们开始担忧起来:届时小产权房该如何处置,小产权房会依法交税吗?本篇文章为大家解惑。

首先,我们要了解房产税。房地产税是一个综合的概念,与房地产经济运动过程直接相关的所有税种均属于房地产税。在中国,它包括房地产增值税,公司所得税,个人所得税,房地产税,城市土地使用税,城市房地产税,印花税,土地增值税,投资方向调整税,契税,耕种税土地,占用税等。


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接着我们来看看房产税的发展历史。2012年9月20日,国家税务总局有关人员表示,下一阶段将扩大房地产税的试点范围,逐步建立房地产税制度。房地产税最终将在全国范围内实施。同时强调,必须区分房地产税和房地产税两个不同的概念。如果按原价收取,则是房地产税。如果根据价值评估,则为房地产税。评估价值包括土地价格。


2016年12月19日,中国社会科学院发布《 2017年经济蓝皮书》,在北京召开中国经济形势报告会,呼吁尽快实施房地产税和遗产税,并积极推行个人所得税改革等措施。


2019年下半年,中国的房地产税尚未实施,究其原因,是因为有关部门对房地产税收进行了复杂化处理。所以,房地产税迟迟未正式实施。


说了关于房地产税的相关内容,大家想必很是疑惑:小产权房作为不用于商品房性质的房子该如何进行收费呢。


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要知道,小产权房是建立与集体土地之上的集体产权房,顾名思义,产权属于集体,个人没有房子的产权。由于并没有缴纳土地出让金等有关费用,产权并不是由国家颁发,而是由乡政府或者是村政府颁发。这样的话,小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土资源局有权不备案小产权房的购房合同。因此小产权房是无法交税的,但是可以通过一些方式取得房产证之后才可进行交税。


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1、通过缴纳税费,将集体土地变为国有土地。2、小产权房的建筑商也需缴纳百分之四的税费作为建筑环节的税收。3、根据国有土地的凭证和缴纳的建筑税费办理房屋总证。4、房主通过房屋总证和过户表、买卖双方的身份证件、购房合同到有关部门缴纳契税。5、完成以上所有环节的内容之后便可到房屋管理部门办理房产证。通过以上过程我们可以看出,集体土地变成国有土地,并且也有了房产证,这时小产权房便要交房地产税了,具体的交税费用和交税注意事项还需按照当地税务局的规定,依法进行交税。

以上就是有关房地产税和小产权房交税的全部内容,希望对大家有所帮助。


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