深圳小产权房门户
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深圳作为中国的经济特区,在过去几十年中经历了快速的城市化进程。大量的农民工涌入这座城市,为城市的发展做出了巨大的贡献。然而,随着城市化的不断推进,城市住房问题也逐渐凸显出来。在这个背景下,深圳的农民房是否可以办理租赁凭证成为了一个备受关注的话题。首先,我们需要明确什么是租赁凭证。租赁凭证是指通过合法途径租赁房屋的证明文件,它可以确保租户的权益得到保护,同时也能够为房东提供一定的法律保障。在大...
深圳作为中国的经济特区,近几十年来发展迅猛,房地产市场也一直处于高热状态。小产权房作为其中一种特殊的房产类型,曾经备受关注。然而,随着深圳城市规划的不断完善和法律法规的逐步健全,2023年的深圳小产权房是否还有价值,成为了人们关注的焦点。首先,我们需要了解小产权房的定义和特点。小产权房是指在建设用地使用权未取得的情况下,由农村集体经济组织或个人自筹资金、自行建设或购买的住房。由于建设用地使用...
中国房地产市场一直以来都备受关注,因为它在国家经济中扮演着重要的角色。那么,未来中国房地产将如何发展呢?我认为,未来的中国房地产市场将经历以下几个重要的变化。首先,房地产市场将更加注重可持续发展。随着人们对环境保护和生态平衡的关注不断增加,未来的中国房地产将更加注重绿色建筑和可持续发展。建筑物将更加注重节能减排,利用可再生能源,降低对环境的影响。同时,城市规划将更加注重保护自然资源和生态系统...
当今社会,城市化进程迅猛,城市人口数量也在不断增加。而随着城市化进程的不断推进,城市周边的农村地区也逐渐被城市所包围,一些农民也开始将自己的土地和房屋转让给有意购买的购房者。然而,对于深圳农民房买卖是否合法的问题,我们需要进行一定的探讨。首先,我们需要明确的是,深圳市政府已经明确规定,任何人不得占有、使用、买卖农村集体建设用地和农村集体所有土地,私自拆迁、改变农村房屋用途等行为都是违法的。而...
像深圳这样的大城市中,房价一直居高不下,让很多人感到无望。然而,深圳市政府为了解决居民住房问题,推出了村委统建楼政策,让许多人看到了希望。但是,很多人对于村委统建楼是否可以购买还存在疑虑。下面,将从几个方面来探讨这个问题。首先,我们需要了解村委统建楼的概念。村委统建楼是指由政府统一规划、设计、建造的住房项目,旨在解决城市居民的住房问题。这些楼房多建在城市的郊区或乡村,一般来说,购买这些楼房需...
深圳市是中国改革开放的重要窗口,也是中国经济最为发达的城市之一。然而,随着城市化进程的加速,深圳市内的城中村问题日益突出。城中村是指城市中未经规划、建设和管理的住宅区,其中居住着大量的农民工和外来人口。这些地区的房屋建设质量差、基础设施不完善,且存在着安全隐患和环境污染等问题,给城市管理带来了极大的挑战。为了解决城中村问题,深圳市政府开始推行统租制度。统租制度是指将城中村内的房屋统一收归政府...
深圳作为中国改革开放的重要窗口城市,近年来发展迅速,吸引了大量人口涌入。然而,城市化进程中也出现了一些问题,其中之一就是住房问题。为了解决住房问题,深圳市政府实行了回迁房政策,但是很多人对于回迁房的性质存在疑惑,即深圳回迁房是小产权房么?首先,我们需要了解小产权房的定义。小产权房是指在没有经过政府批准的情况下,由开发商私自建造的房屋。这些房屋通常没有土地使用权证和房屋所有权证,因此在法律上是...
1:福田围面村,围面村,69栋A,406房,一房一厅,70万,产权70年,随时看房2:布吉整栋,布吉一村小整栋华侨拆迁房6层,证件:村委证明历史遗留。(新盘)户型:每层一套大一房一厅,水电独立过户,498万,整栋可收租金11000左右,地址:布吉一村3:龙华区最便宜电梯整栋,水斗富豪1新村10巷13号,带皮尺量1200平方,共8层,每层5套1房1厅,一套单间,2018年新装修,采光无敌。两证...
龙华民治临近福田,深圳北站也是坐落于民治,地铁4站到福田,北站高铁直达全国各地,地理交通十分便利,周边商业配套十分成熟,几大公园环绕,居住环境相当不错,生活也很方便,房屋价格相对福田来说也是便宜不少,民治自然也成为小产权房的热门交易区域,下面为大家推荐几个民治比较便宜的小产权房。民治白石龙小产权房《北站誉府》,地铁4号线白石龙站600米,深圳北站地铁800米,单间37.6万起,一房一厅46....
小产权房是指在城市建设过程中未经批准或未经合法程序审批的房屋,其所有权、土地使用权等法律地位存在争议。由于小产权房的合法性存在争议,一旦涉及到经济纠纷,解决起来就比较困难。本文将探讨小产权房产生经济纠纷的解决之道。首先,对于小产权房产生的经济纠纷,我们应该尽可能地避免诉讼。因为一旦诉讼,时间和金钱成本都会很高。因此,当发现小产权房存在经济纠纷时,我们应该尽快与对方进行协商,通过协商达成一个双...

很多人说的“小产权房绿本”,其实真相是这样的

2020-04-02 15:52浏览数:2337 


小产权房的出现解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。有些小产权房往往位于较好的地段总价比商品房低很多,其租金与周边商品房相差不大,在投资回报率上也相对较高。


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不管是住家还是投资,很多人都想选择有绿本的小产权房,认为有绿本房的楼盘是小产权房当中最有保障的,绿本房的定义和商品房的共同点在于都有在国土局备案,而商品房可以上市交易,绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让,绿本房是中国当地政府最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证,所属本地村民私有产权证,不能作为商品房上市交易。早在十几年前政府就已经取消了不能上市交易的房屋发放绿本的定义,取而代之的就是给能够上市交易的商品房颁发红本产权证!


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小产权的绿本房已经是过去式了,现在市面上销售的小产权房绿本已经不存在了。大多数小产权房也都只能称为是开发商建房!如果是之前已经私下购买过绿本房的客户,我只能说您可能是吃大亏了,因为绿本房都有在国土局备案,不能上市交易,哪怕私下签了合同也是不行的,遇到拆迁赔偿只认定赔付给持有绿本的第一任业主,那么现在没有绿本的小产权房拆迁赔偿是赔付给最后签订协议的业主!


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那么还有些人会问了,我现在还在深圳看到哪里哪里有绿本房在卖呀!原因是之前深圳小产权房过多,市场房屋持有量过大。商品房有红本,小产权房有绿本,听信有本的房子就好卖,造成各个小产权房楼盘私自制作绿本颜色的合同,果然市场销售不同凡响。其实这种绿本并没在国土局备案,也可以更名过户,和没有绿本的小产权房具有同样的性质,它们的产权都是一样的,在安全保障方面,和之前的绿本房也并没有什么区别,在拆迁赔偿方面也是直接赔付给最后签订协议的业主的。


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在此我建议大家在选择小产权房的时候,就不要刻意去找有绿本的小产权房了,因为太刻意容易误导我们选择更实惠、更适合我们的房子!我从事小产权房行业已经很多年了,特别对深圳、东莞小产权房的政策和楼盘最了解,所以您对这些区域的小产权房有需求的话,想了解更多小产权房更多资讯和楼盘信息,随时可以联系咨询我避免在看房和购房过程中多走弯路!联系电话:13823502766   微信同号


小明