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龙华整个地理位置比较好,位于深圳市中部地区,距离市中心区也是最近的,交通也比较方便,有高速,有地铁,所以龙华的小产权房就受到了很大一部份人的青睐。那么龙华的小产权房目前卖到多少钱一平米呢?因为龙华小产权房有独栋农民房的和带花园的大型统建楼之...
龙华新楼盘《龙城华府》6月全新发售,这个全新的楼盘到底有哪些优势值得让我们购买呢?下面我来给大家分析一下这楼盘各个优势!位置交通优势:楼盘位于龙华水斗新围村,五分钟上梅观高速,15分钟到福田罗湖,未来双地铁线夹持,10号线吉华路站900米(...
  我们得从大朗城市配套的规划和深圳各大企业迁入东莞大朗这两个因素来分析,深圳企业迁入大朗相当于给这座城市的经济发展插上了腾飞的翅膀,对大朗经济发展影响力最大的迁入企业就是世界五百强华为集团,华为现如今是中国人心目中的品牌骄傲,那么如今华为...
沙井在卖的楼盘是比较多的,沙井卖的楼盘有独栋的和带花园的,客户买小产权房首先都是要找比较好的,价格比较便宜的小产权房,经过小编把沙井的楼盘都看过一遍,最终挑选了两个独栋的,价格便宜户型也是比较好的楼盘和一个村委花园小区房,这三个楼盘是沙井卖...
上油松是位于龙华、民治、坂田三个街道办交界的村子,隶属于龙华街道办,在村里就有六一幼儿园,还有一所12年制的私立学校,要是在上油松这里买一套小产权房的话,以后小孩上学从幼儿园到高中都可以不用接送了,也算是名副其实的学区房了。那么在龙华上油松...
龙华是深圳的后起之秀,其发展速度非常迅速,距离深圳关内也比较近,交通比较方便,所以受到了很多人的关注。今天我们就来说一说龙华龙胜有哪些小产权房在售。目前来说整个龙华在售的小产权房还是比较多的,但是龙胜在售的小产权房就没有那么多了
为什么说相对于商品房来说小产权房更适合大多数“深圳人”呢?深圳是一座移民城市,就侧面反映出它包容的特点,正是因为包容,就业机会多,工资水平高等等特点,深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住
凤岗镇地处东莞市东南端,东、南、西三面紧邻深圳龙岗、横岗、平湖和观澜,因为地理原因凤岗的小产权房是特别受深圳的客户青睐的。凤岗是外商集中的产业重镇,是莞深一体化发展的先行区是宜居宜商的新城!也导致有很多投资客选择购买凤岗的小产权房,那么东莞...
东莞大朗作为世界毛织城,工业强大人口众多。这些年商品房建设发展较快,单价较高也达3万左右一平,让很多在大朗工作的普通大众望而却步。正因为商品房的高房价,才让大朗的小产权房发展的突飞猛进,特别是华为的迁入,松山湖高新科技产业园的建立,人流的增...
龙华观澜的小产权房会升值吗?对于这个问题我的答案是肯定的,在从事行业多年以来,见证了深圳小产权房的发展,所以对于这个问题我还是要有一定发言权的,下面我就简单的来为大家分析一下观澜小产权房未来是否会升值!

小产权房屋买卖会有纠纷吗?又如何避免这些纠纷

2020-04-25 11:43作者:小胡:18820976466浏览数:493 


一些人一辈子都在努力干活挣钱,为的就是想买一套属于自己的房子,在喧嚣繁华的大都市有个属于自己的家,哪怕是买套小产权房,这样也能踏实的生活和工作,但是生活中往往避免不了一些特殊情况的出现,现如今在房屋买卖过程中也有些不规范的地方,就直接导致房产纠纷类的问题发生的越来越频繁,那么小产权房屋买卖纠纷有哪些?怎样解决小产权房买卖纠纷?


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一、小产权房屋买卖纠纷有哪些?

1、小产权房屋定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。


2、小产权房也会出现一房多卖的纠纷,简单来说,一房多卖就是售房者将同样的房子卖给多个人。避免一房多卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况。


3、合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。


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二、怎样解决小产权房买卖纠纷?

1、是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发人,而是自己生活居住使用或经营的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业;是交易中往往有房地产中介机构参与,在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。当前房地产交易市场呈现出卖方市场的趋势,律师建议审判实践中应注重保护守约人的合法权益。


2、首先,要正确认定合同效力。在“一房多卖”的情况中,如果买卖双方签订合同没有违反法律的禁止性规定,应认定合同有效,并根据合同约定确定违约责任的承担;说白了就是千万不要私下交易!


3、要依法追究恶意违约人的违约责任,提高其违约成本。由于当事人恶意违约,拒不履行合同义务,可以判令其赔偿损失,包括守约方的直接损失和预期利益,为守约方提供充分有力的司法救济;


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以上就是小编对于小产权房屋买卖纠纷有哪些?又如何避免这些纠纷的总体介绍了,希望能帮助到对这类问题有疑惑的人,有大部分的购房者在遇到房产纠纷问题后会去找开发商进行协商,大部分的开发商都会直接解决问题,而有一些部分的会一直拖,这样就会直接影响到购房者的利益,所以大家在遇到问题之后还是应该寻找专业的解决方法来解决,或者直接来电咨询:18820976466(小胡),小编从事小产权房行业多年,多多少少能帮您解决买房卖房中所遇到的一些问题!


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