深圳小产权房门户

龙华中心区独立红本《裕龙城》，单价1.8万起的商品房，您没看错！小产权的价格购买商品房，不限购，不限贷，不占名额，100套房源全深圳开抢！

楼盘名称：《裕龙城》

位置说明：楼盘位于深圳唯一都市核心区—龙华，与前海中心、福田-罗湖中心并列，龙华“十四五”规划，龙华会以国际化视野，对标国际先进城市，政府在未来 5年内会投入 3700 亿元，相当于4个福田CBD 的投资规模，龙华将迎来下一个爆发期！

项目详情：

【开发商】深联实业（深圳）有限公司

【批地时间】2017年3月21日

【占地面积】9320.5㎡

【建筑面积】46175㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.88

【业态】涵盖住宅、公寓、商业的综合体

【产权】住宅70年，公寓及商业40年

【车位】约605个

【项目总户数】约898户

【交付标准】精装交付

【交房时间】约2022年11月，商改约2023年6月

【物业费】5.9元

在售户型：

一房、两房、三房

面积：30-35-40-46-50-52-60-70-80-100+平米

全部精装修交房

单价1.8万起，均价2.5万

付款方式：一次性付款或者首付五成，分期十年，正规银行贷款利息5厘至6厘

周边配套：

【片区价值】龙华的下一个红山，未来房价领涨整个龙华，政府规划对标，龙华区只有红山和清湖被政府定义为文化居住区，相比产业区和商务区，更适合城市精英居住。公建配套对标，项目坐享城市级文体配套，规模是红山片区两倍！拥有深圳第二个“春茧”--龙华文化体育中心；深圳首家5G书城—龙华书城；龙华最大城市会客厅—龙华文化广场；每年举办超200场文化盛宴—龙华文化艺术中心。升值空间对标，红山凭借文体配套，在4号线开通后，吸引了大量的福田客户，导致了价格大幅上涨；项目旁27号线玉翠站，30分钟直达南山深圳湾，凭借两倍于红山的成熟配套，将吸引来大量的精英客群。

【旧改价值】537万㎡城市地标旁，千万旧改即将腾飞 537万㎡城市地标旁：龙华最大旧改项目——德业基旧改，体量是华润城（旧改前后价格上涨2倍）和壹成中心旧改（旧改前后价格上涨5倍）的两倍。

【枢纽价值】1高铁+2高速+5地铁+数十条公交，路网密集媲美福田中心区、深圳北站，深圳规模和客流量最大的轨道枢纽。沈海高速、珠三角环线高速，咫尺间迅达福田南山。4号线清湖站清湖北站双地铁，规划中22、25、27号线，无缝接驳福田保税区及南山深圳湾。

【人流价值】龙华常住人口全市第一，全市最拥挤的地铁 4 号线，客流量最大的起始站清湖站龙华区常住人口167万，是全市人口最多的地区。项目所在龙华街道办居住人口76万，独占全区近一半人口，位列龙华第一。 地铁 4号线清湖站日均约 18万客流量，是全市客流量最大的起始站，吸引来自深圳北站及福田两大商务总部基地的235万高端白领租客。

看房热线：13823502766（微信同号）

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