深圳小产权房门户
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首先龙华民治小产权房基本分两类(农民房和统建楼类型)1,农民房是按套出售的,如按平方算民治这边大楷在1.2-1.8万左右,龙华这边大楷在1-1.5万左右(具体看楼盘)2,统建楼类型基本都是按平方算,统建楼目前民治没有楼盘在售(就算有至少在2.3万以上一平)龙华这边有一些统建楼在售,单价在2.3-2.7万左右。
大岭山金桔位置很好,位于东莞南部,大岭山镇东北部,临近大朗、长安,与松山湖科技产业园相邻,R1线松山湖北地铁口500米,拥有发达的交通网络,到莞深高速只需5分钟,15分钟可到长安,30分钟可到深圳。大岭山金桔小产权房有很多,规模也不是很大,大部分都是一两栋,两三栋那种的统建楼,都是有正规报建手续,现在价格也不是很贵,才四千多一平左右,离松山湖风景区比较近,未来有很大升值潜力,是值得购买的。那么有哪
长安涌头小产权房在售的有《涌头之星》,都是三房户型在售,单价6980起,自带停车场。涌头小产权房目前在售的只有《涌头之星》,前些年在售的还比较多一点,现在土地基本都建满,都卖的差不多啦。因为涌头这边靠近深圳松岗,松岗小产权房价格较贵房屋面积较虚,而涌头小产权房基本都是新建的独栋电梯房毛坯房,使用面积较大,价格相对便宜,所以很多在松岗的朋友对比松岗和长安涌头小产权房后都买在涌头这边。建议在深圳...
民治横岭位于深圳龙华新区,深圳北站附近,珠三角环线高速,民治大道从中经过,距离地铁4号线白石龙站5号线民治站均在500米之内。那么民治横岭小产权房多少钱一平米?民治横岭小产权房相对比较少,目前民治横岭小产权房在卖的就是《横岭雅苑》,价格16000元/平方左右,下面就介绍《横岭雅苑》这个楼盘。
光明甲子塘小产权房居家大三房,总价110万起,首付55万,适合一家6口居住,户型全部原始户型,南北通透,高楼层,光线超好,厅出阳台,有飘窗,独立的厨房,带超大社区停车位,周边生活配套齐全,性价比超高!位于光明甲子塘社区,距离深圳地铁6号线长圳站800米,29号线甲子塘站,乘坐地铁30分钟就能到深圳北站,可直达福田中心区,开车8分钟上南光高速,25分钟就能到南山,出行非常的方便。看房联系:13...
深圳光明红本花园商品房,精装一房一厅47平出售,一手房源,首付90万,分期十年,此户型东西朝向都有,中高低楼层皆可选,方正布局,客厅出阳台,空间宽敞明亮,独立厨房,独立厕所楼盘带三层停车场,停车无忧,位置雄居光明中心,周边多条地铁环绕,离13号线东周站100多米(同时也是远期规划地铁29号线起始站),1站接驳地铁6号线凤凰城站,3站接驳光明城站售楼热线:13510087336-小顺(微信同号)
零距离东莞凤岗金凤凰小学,田心围小产权房大两房,建筑面积95平米。四栋大型花园小区配套,通燃气。厅出阳台,采光非常好,东南朝向,总价70万,可以选择一次性付款或者首付4成,开发商无条件分期3-5年。这个户型不管是自己住还是投资都是比较不错的选择!周边配套也非常齐全,步行8分钟左右就是凤岗沃尔玛,零距离凤岗文体中心。开车10分钟就能直达深圳龙岗大运中心,外环高速出入口5分钟,驾车走外环高速出行...
虎门威远4栋花园小区房海湾美景,131平居家大三房带品质装修超高使用率,户型方正,入户为餐厅左边是超大厨房,通燃气,客厅宽度达3.8米,客厅出外飘阳台,公卫可做干湿分离,儿童房带飘窗可放1.5米大床,客卧带飘窗可放1.8米大床,主卧带卫生间和飘窗可放1.8米大床。海湾美景位于虎门威远岛,3分钟可上广深沿江高速和莞佛高速,小区总面积约36000平方米,配套1:1停车场,最长贷款分期可达30年,...
经常有南山的上班的朋友想要找石岩这块的房子,特别是石岩塘头和应人石这一块的小产权房,这两个地方基本上是关内出了白芒关最近的两个村,小产权房建的也是比较多的。交通也比较方便,虽然现在没通地铁,但是开车到宝安中心,南山区,深圳机场都很近,30分...
公明在深圳整体来说位置相对比较偏一点,所以公明的小产权房也相对比较便宜,人都是有一个通病,就是自己想要买的东西越便宜越好,那么公明目前在售的小产权房要数那个最便宜呢?今天我们就来说一说。公民最便宜的小产权房在公明合水口地铁站附近,项目是位于公明横岭新村的《新际首座》,楼盘位置非常好,旁边就是中粮云景花园,步行到合水口地铁站7分钟左右,乘坐地铁可直达深圳北站,福田中心等。楼盘周边配套也是非常齐...

深圳的村委统建楼有保障吗?

2020-11-11 11:47作者:王义13923736046浏览数:223 


在深圳接触过小产权房的人,在对小产权房开始了解的时候,耳边经常会出现农民房、村委统建楼、军产房、集体大红本这几类小产权房,聊来聊去脑子里也一片模糊,分不清到底哪个是小产权房,到底哪个比较有保障。打电话问中介,基本听一通解释,只告诉你,只要买的起,在深圳不管买哪一类小产权都是有保障的,因为拆迁都是有的赔偿的,但自己还是会有点迷糊,感觉不是很靠谱,没有什么说服力。但事实也确实和中介说的那样,深圳现在的市场不管哪类小产权都还是可以买的,虽说是都可以买,但是保障性也是同样有差别的,所要承担的风险也是有大有小的。今天小编和大家聊聊小产权房中最有保障性的村委统建楼,来看看它到底有哪些保障性。


我们先了解一下什么是村委统建楼。村委统建楼是指在农村集体土地,由村委(或者联合地产开发公司)统一建造的房子,土地不是国有土地,而是村民集体所有,正是因为这个因素,统建房的建造还是比较完善的,在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的,而且整体的设备比较完备。那它的保障有哪些方便呢?


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第一,村委统建楼是由当地村委参与,统一开发的,买过来转让的话需要到村委进行更名过户。这就最大限度的排除了小产权房出现一房多卖的情况,每一手的过户都是有记录可以查询的,而且村委过户更名也是收了过户费的,收钱办事,防止村委有关系的房产出现问题,也是分内的职责。在一个村委也是属于政府的机构,不会像个人开发商一样,出了问题可能就跑路了,村委是会一直存在的,不可能出现村委不见了的情况。这一点是个人小产权房没法相比较的,也算是最大的一种保障性。


第二,村委统建是可以落户的,现在深圳大部分的村委统建楼基本都可以把深圳的集体户口,落到村委买的房子上。以前落户都是只有独立红本的商品房才有的福利,现在村委统建房基本都能落户,这也从侧面反映了村委统建房的地位的提升,无形之中也给村委的房子多加了一重保障。


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第三,早期买的村委楼是有积分可以加的,通常可以加20分左右,具体看每个楼盘的实际情况。大家都知道积分在深圳对于小孩上学是很有帮助的,而且现在拥有一套村委楼,对于小孩申请学位也是一大优势,可以使排名更加靠前。若是村委房没有保障的话,我想这些福利也是不会存在的。


第四,村委统建楼一般承建的规模都比较大,入住的业主也比较多,随便一个村委统建楼都会有上百户的业主。在现在的社会主义制度下,有个不成文的说法,叫做“法不责众”,虽说村委统建楼是属于不可以买卖的房产,但是由于利益的趋势,政府的层层监管失职,才导致房子能建起来,而且还转卖到民间。从根本上来说该追究的应该是管理以及执法部门的责任,而不应该由普通老百姓来为政府的失职买单。当然这种说法显得有些苍白无力,但是在实际追究责任的情况下还是有一定作用的,毕竟普通老百姓对于这些房产的了解是比较少的,可能有很多购房者根本都不知道这类房子在法律上是没有保障的。那么多的受害者出现,地方执法的疏忽才是最大的责任。


以上几点是由于小编从事小产权房行业多年来,总结的比较有说服力的,相对于村委统建楼来说是否有保障性的几点看法。小编也是入行房以来一直都从事小产权房这一行。要是有想购买小产权房的朋友可以加小编微信(13923736046)或者是有咨询相关小产权问题的,也可以随时电话联系小编,希望小编的建议可以让您在购买小产权房的时候有所帮助。


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