深圳小产权房门户
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光明甲子塘小产权房居家大三房,总价110万起,首付55万,适合一家6口居住,户型全部原始户型,南北通透,高楼层,光线超好,厅出阳台,有飘窗,独立的厨房,带超大社区停车位,周边生活配套齐全,性价比超高!位于光明甲子塘社区,距离深圳地铁6号线长圳站800米,29号线甲子塘站,乘坐地铁30分钟就能到深圳北站,可直达福田中心区,开车8分钟上南光高速,25分钟就能到南山,出行非常的方便。看房联系:13...
深圳光明红本花园商品房,精装一房一厅47平出售,一手房源,首付90万,分期十年,此户型东西朝向都有,中高低楼层皆可选,方正布局,客厅出阳台,空间宽敞明亮,独立厨房,独立厕所楼盘带三层停车场,停车无忧,位置雄居光明中心,周边多条地铁环绕,离13号线东周站100多米(同时也是远期规划地铁29号线起始站),1站接驳地铁6号线凤凰城站,3站接驳光明城站售楼热线:13510087336-小顺(微信同号)
零距离东莞凤岗金凤凰小学,田心围小产权房大两房,建筑面积95平米。四栋大型花园小区配套,通燃气。厅出阳台,采光非常好,东南朝向,总价70万,可以选择一次性付款或者首付4成,开发商无条件分期3-5年。这个户型不管是自己住还是投资都是比较不错的选择!周边配套也非常齐全,步行8分钟左右就是凤岗沃尔玛,零距离凤岗文体中心。开车10分钟就能直达深圳龙岗大运中心,外环高速出入口5分钟,驾车走外环高速出行...
虎门威远4栋花园小区房海湾美景,131平居家大三房带品质装修超高使用率,户型方正,入户为餐厅左边是超大厨房,通燃气,客厅宽度达3.8米,客厅出外飘阳台,公卫可做干湿分离,儿童房带飘窗可放1.5米大床,客卧带飘窗可放1.8米大床,主卧带卫生间和飘窗可放1.8米大床。海湾美景位于虎门威远岛,3分钟可上广深沿江高速和莞佛高速,小区总面积约36000平方米,配套1:1停车场,最长贷款分期可达30年,...
经常有南山的上班的朋友想要找石岩这块的房子,特别是石岩塘头和应人石这一块的小产权房,这两个地方基本上是关内出了白芒关最近的两个村,小产权房建的也是比较多的。交通也比较方便,虽然现在没通地铁,但是开车到宝安中心,南山区,深圳机场都很近,30分...
公明在深圳整体来说位置相对比较偏一点,所以公明的小产权房也相对比较便宜,人都是有一个通病,就是自己想要买的东西越便宜越好,那么公明目前在售的小产权房要数那个最便宜呢?今天我们就来说一说。公民最便宜的小产权房在公明合水口地铁站附近,项目是位于公明横岭新村的《新际首座》,楼盘位置非常好,旁边就是中粮云景花园,步行到合水口地铁站7分钟左右,乘坐地铁可直达深圳北站,福田中心等。楼盘周边配套也是非常齐...
深圳小产权房可以积分入户吗?很多人或许会有这个疑问,到底能不能积分落户。其实深圳的小产权早些年有部分村委统建楼是可以加积分的,但是,时至如今已经没有可以加积分的小产权房了。那为什么小产权房有可以落户呢?现在所说的小产权房是指把原本的深圳户口...
小产权房究竟能不能落户?相信这个问题一直都是想要购买小产权房的朋友比较关注的问题。随着小产权房越来越良性的发展,现在很多小产权房都是可以申请落户的。小产权房所包括的房屋类型比较多,其中最早能落户的一类就是村委统建楼,这类房子在买了过后就可以直接去街道派出所申请落户,像其他类型的在之前都是不可以落户,但是最近这一两年政策也逐渐放开了,深圳部分区域的小产权房已经都能落户了,例如我们今天要说的龙华...
深圳的村委房二手可以买吗?作为一个从事小产权房行业五年的我,告诉你一点干货,有些村委二手房是可以放心买的,有些不是很建议大家买。为什么这么说呢,原因就出在“绿本”上,因为1998年前建的村委房,会有绿本,国土局颁发,有备案,不可以过户。19...
在深圳市场上交易的房产涵盖了很多种类型的的,其中就包括“统建楼”和“小产权房”。“小产权房”所涵盖的房产类型会比较多一点,其中就包括“统建楼”。其实“统建楼”就是“小产权房”所包含的其中一种而已。“统建楼”虽说就是“小产权房”中的一种,但是却又和“小产权房”在定义上有一定的区别。“统建楼”和“小产权房”的区别在于两种房子的定义。“小产权房”所包括的类型会多一点,小产权房一把您是由开发商建筑在...

深圳的村委房二手可以买吗?

2020-11-13 10:24来源:小产之家原创作者:小马13612991508浏览数:393 

深圳的村委房二手可以买吗?作为一个从事小产权房行业五年的我,告诉你一点干货,有些村委二手房是可以放心买的,有些不是很建议大家买。为什么这么说呢,原因就出在“绿本”上,因为1998年前建的村委房,会有绿本,国土局颁发,有备案,不可以过户。1998年后就取消给村统建楼颁发绿本证了。那有这个正规绿本的房子,是过不了户的,所以不建议购买,1998年以后的是可以过户的,所以放心购买。


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当然,就以能不能过户这个点,只能去判断哪类村委二手房更值得买,大家疑惑的问题,深圳的村委房二手可以买吗?还没有解决。其实大部分村委二手房是完全可以放心购买的,接下来我们再具体分析一下,村委二手房为什么可以买。

首先,我们先简单了解下村委房。顾名思义就是有村委参与建设的房子,又称作村委统建楼,是一种村委和开发商合资建造的小产权房,或者是村委自己建造的规模较大,户型实用率较高的楼房。村委房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,除了部分房源会对外销售,由村委过户,其余大部分都是分给本村村民的房子。简单来说,就是跟村委有直接关系的小产权,这类房屋可以落户,且落户概率也会高于一般的农民房,且统建楼的建造和设施都比较完善,设计等各个方面的标准也都比较高。


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既然知道村委房的大致情况,接下来我给大家总结村委二手房可以买的原因,大家就更容易弄懂了。我总结了有以下几点供大家参考:①村委的二手房完全避免了一房多卖的情况。因为村委房二手交易,需要到村委更名过户,每一手的过户都是有记录可以查询的。②交易有村委盖章。也就是说村委就是你的保障,能省心很多。③可以落户。也就是说,如果您是深户,可以把你的户口落在这个房号上,当房号都写在您户口本上了,您就更加不用担心拆迁没得赔了。④规模大,住着几百户人家,假设碰到拆迁有纠纷,那人多力量大的效果,恐怕每个拆迁办都不想去见识的。⑤大家都在买,有什么不可以买呢。所以说,村委的二手房,大家可以放心买。


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那么我们在买村委二手房需要注意点什么呢!首先肯定是资金,因为二手房不像一手房一样,可以做分期,可以贷款。现在的村委二手房价格,普遍都在两万左右一平米,村委楼的户型,普遍偏大,基本都是两房起,要做好全款150万或者以上的预算,才能找到一些合适的二手村委房。而找二手房,如果委托中介帮忙找,是需要付一定比例的中介费,一般都是两到三个点。还有过户费等费用,都是需要自己出。那后面交易的时候,基本按照中介的指引,去操作就好,过程比较简单,快速。没有像商品房那样繁琐。


当然,如果想了解现在深圳东莞这边村委统建楼,一手二手的最新消息和房源,可以拨打小马的电话:13612991508(微信同号),让你省心、放心、高效的找到最适合您小产权房源。


马杰