深圳小产权房门户
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光明甲子塘小产权房居家大三房,总价110万起,首付55万,适合一家6口居住,户型全部原始户型,南北通透,高楼层,光线超好,厅出阳台,有飘窗,独立的厨房,带超大社区停车位,周边生活配套齐全,性价比超高!位于光明甲子塘社区,距离深圳地铁6号线长圳站800米,29号线甲子塘站,乘坐地铁30分钟就能到深圳北站,可直达福田中心区,开车8分钟上南光高速,25分钟就能到南山,出行非常的方便。看房联系:13...
深圳光明红本花园商品房,精装一房一厅47平出售,一手房源,首付90万,分期十年,此户型东西朝向都有,中高低楼层皆可选,方正布局,客厅出阳台,空间宽敞明亮,独立厨房,独立厕所楼盘带三层停车场,停车无忧,位置雄居光明中心,周边多条地铁环绕,离13号线东周站100多米(同时也是远期规划地铁29号线起始站),1站接驳地铁6号线凤凰城站,3站接驳光明城站售楼热线:13510087336-小顺(微信同号)
零距离东莞凤岗金凤凰小学,田心围小产权房大两房,建筑面积95平米。四栋大型花园小区配套,通燃气。厅出阳台,采光非常好,东南朝向,总价70万,可以选择一次性付款或者首付4成,开发商无条件分期3-5年。这个户型不管是自己住还是投资都是比较不错的选择!周边配套也非常齐全,步行8分钟左右就是凤岗沃尔玛,零距离凤岗文体中心。开车10分钟就能直达深圳龙岗大运中心,外环高速出入口5分钟,驾车走外环高速出行...
虎门威远4栋花园小区房海湾美景,131平居家大三房带品质装修超高使用率,户型方正,入户为餐厅左边是超大厨房,通燃气,客厅宽度达3.8米,客厅出外飘阳台,公卫可做干湿分离,儿童房带飘窗可放1.5米大床,客卧带飘窗可放1.8米大床,主卧带卫生间和飘窗可放1.8米大床。海湾美景位于虎门威远岛,3分钟可上广深沿江高速和莞佛高速,小区总面积约36000平方米,配套1:1停车场,最长贷款分期可达30年,...
经常有南山的上班的朋友想要找石岩这块的房子,特别是石岩塘头和应人石这一块的小产权房,这两个地方基本上是关内出了白芒关最近的两个村,小产权房建的也是比较多的。交通也比较方便,虽然现在没通地铁,但是开车到宝安中心,南山区,深圳机场都很近,30分...
公明在深圳整体来说位置相对比较偏一点,所以公明的小产权房也相对比较便宜,人都是有一个通病,就是自己想要买的东西越便宜越好,那么公明目前在售的小产权房要数那个最便宜呢?今天我们就来说一说。公民最便宜的小产权房在公明合水口地铁站附近,项目是位于公明横岭新村的《新际首座》,楼盘位置非常好,旁边就是中粮云景花园,步行到合水口地铁站7分钟左右,乘坐地铁可直达深圳北站,福田中心等。楼盘周边配套也是非常齐...
深圳小产权房可以积分入户吗?很多人或许会有这个疑问,到底能不能积分落户。其实深圳的小产权早些年有部分村委统建楼是可以加积分的,但是,时至如今已经没有可以加积分的小产权房了。那为什么小产权房有可以落户呢?现在所说的小产权房是指把原本的深圳户口...
小产权房究竟能不能落户?相信这个问题一直都是想要购买小产权房的朋友比较关注的问题。随着小产权房越来越良性的发展,现在很多小产权房都是可以申请落户的。小产权房所包括的房屋类型比较多,其中最早能落户的一类就是村委统建楼,这类房子在买了过后就可以直接去街道派出所申请落户,像其他类型的在之前都是不可以落户,但是最近这一两年政策也逐渐放开了,深圳部分区域的小产权房已经都能落户了,例如我们今天要说的龙华...
深圳的村委房二手可以买吗?作为一个从事小产权房行业五年的我,告诉你一点干货,有些村委二手房是可以放心买的,有些不是很建议大家买。为什么这么说呢,原因就出在“绿本”上,因为1998年前建的村委房,会有绿本,国土局颁发,有备案,不可以过户。19...
在深圳市场上交易的房产涵盖了很多种类型的的,其中就包括“统建楼”和“小产权房”。“小产权房”所涵盖的房产类型会比较多一点,其中就包括“统建楼”。其实“统建楼”就是“小产权房”所包含的其中一种而已。“统建楼”虽说就是“小产权房”中的一种,但是却又和“小产权房”在定义上有一定的区别。“统建楼”和“小产权房”的区别在于两种房子的定义。“小产权房”所包括的类型会多一点,小产权房一把您是由开发商建筑在...

如果房产税来了,小产权房会依法交税吗

2020-03-04 11:58浏览数:871 

日前,有消息传出:新的房产税要来了,在即将到来的2020年,国家不仅迎来第七次全国人口普查,还要检查并统计房子,这让许多购买了小产权房的人们开始担忧起来:届时小产权房该如何处置,小产权房会依法交税吗?本篇文章为大家解惑。

首先,我们要了解房产税。房地产税是一个综合的概念,与房地产经济运动过程直接相关的所有税种均属于房地产税。在中国,它包括房地产增值税,公司所得税,个人所得税,房地产税,城市土地使用税,城市房地产税,印花税,土地增值税,投资方向调整税,契税,耕种税土地,占用税等。


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接着我们来看看房产税的发展历史。2012年9月20日,国家税务总局有关人员表示,下一阶段将扩大房地产税的试点范围,逐步建立房地产税制度。房地产税最终将在全国范围内实施。同时强调,必须区分房地产税和房地产税两个不同的概念。如果按原价收取,则是房地产税。如果根据价值评估,则为房地产税。评估价值包括土地价格。


2016年12月19日,中国社会科学院发布《 2017年经济蓝皮书》,在北京召开中国经济形势报告会,呼吁尽快实施房地产税和遗产税,并积极推行个人所得税改革等措施。


2019年下半年,中国的房地产税尚未实施,究其原因,是因为有关部门对房地产税收进行了复杂化处理。所以,房地产税迟迟未正式实施。


说了关于房地产税的相关内容,大家想必很是疑惑:小产权房作为不用于商品房性质的房子该如何进行收费呢。


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要知道,小产权房是建立与集体土地之上的集体产权房,顾名思义,产权属于集体,个人没有房子的产权。由于并没有缴纳土地出让金等有关费用,产权并不是由国家颁发,而是由乡政府或者是村政府颁发。这样的话,小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土资源局有权不备案小产权房的购房合同。因此小产权房是无法交税的,但是可以通过一些方式取得房产证之后才可进行交税。


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1、通过缴纳税费,将集体土地变为国有土地。2、小产权房的建筑商也需缴纳百分之四的税费作为建筑环节的税收。3、根据国有土地的凭证和缴纳的建筑税费办理房屋总证。4、房主通过房屋总证和过户表、买卖双方的身份证件、购房合同到有关部门缴纳契税。5、完成以上所有环节的内容之后便可到房屋管理部门办理房产证。通过以上过程我们可以看出,集体土地变成国有土地,并且也有了房产证,这时小产权房便要交房地产税了,具体的交税费用和交税注意事项还需按照当地税务局的规定,依法进行交税。

以上就是有关房地产税和小产权房交税的全部内容,希望对大家有所帮助。


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